（一)某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000平方米的面积，约定租赁期限为20

(一)

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000平方米的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/平方米,假设折现率为10%。请计算目前该承租人权益价值。解：同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系为：承租人权益价值=无租约限制下价值-有租约限制下价值。本题中，无租约限制下价值。本题中，

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