自然人出租房产和出售住房，向税务机关申请代为开具发票，未提供合法、准确的成本费用凭证，不能

自然人出租房产和出售住房，向税务机关申请代为开具发票，未提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算应纳税所得额的，其应缴纳的个人所得税，可采取核定方式征收。()