某市甲公司拥有一栋仓库，原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为

某市甲公司拥有一栋仓库，原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产，对该仓库的处理有两个方案可以选择： (1)将该仓库用于出租，年租金收人为400万元。 (2)利用仓库为客户存放商品，仓储服务收入400万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。 根据上述资料回答下列问题： (1)分析将仓库用于出租和用于仓储对营业税的影响，并计算应纳的营业税、城建税及教育费附加合计金额。 (2)分析将仓库用于出租和用于仓储对房产税的影响，并计算应纳的房产税。 (3)仅考虑房产税，请分析并确定不同收费下，企业应做出的选择。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！