阅读下面的材料，回答后面的问题。（一)汤显明在城郊有一套住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄杉恒

阅读下面的材料，回答后面的问题。

(一)

汤显明在城郊有一套住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄杉恒想租来居住，汤显明将房屋状况如实告知黄杉恒，黄杉恒说这不成问题，遂与汤显明口头约定租期半年，就同妻子、孩子搬入该房。2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄杉恒提过多次让汤显明维修，但汤显明一直未修，黄杉恒遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有l0天时间在朋友处居住。因为自己要借钱买车，所以汤显明把该房屋用作抵押，告知债权人该房租赁的事实，但未通知黄杉恒，不久因无力清偿，该房折价归债权人许平之所有。

36．该房屋租赁合同()。

A．标的物质量不合格，无效

B．未采用书面形式，无效

C．未采用法定形式，不成立

D．当事人已实际履行，不因不具备法定形式而不成立