资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。这种损耗一般称为资产的物理损耗或有形损耗，也称功能性贬值。 （）
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房地产置业投资中 固定资产的投资在物业投入出租经营后 随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值 其价值
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