下列各项需要缴纳土地增值税的有（)。A．出让国有土地使用权B．转让国有土地使用权C．房地产的继

下列各项需要缴纳土地增值税的有()。

A．出让国有土地使用权

B．转让国有土地使用权

C．房地产的继承

D．出租房地产

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！