按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式，对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定该土地可以重新拍卖，并且拍卖成交价格明显高于拍卖底价(底价是参照评估价格确定的)，请问是什么原因造成的？对地价补交额度会有什么影响？
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
根据下列材料请回答 1～5 题： 第 1 题 最后选择“算式1”补交地价款，政府是否按照收益最大化的原
该开发商补交地价前，需要补办哪些主要手续？
测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定？请说明理由。
按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式，对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定
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