甲区基层法院因装修办公大楼，与所在区的向阳建筑公司签订了装修合同。工程竣工后，双方就工程款的决算产生了纠纷，在协商无果的情况下，向阳建筑公司就该纠纷向甲区基层法院提起了民事诉讼，要求甲区基层法院支付尚未支付的工程款。鉴于本案的特殊情况，下列表述正确的是（)

A.本案为合同纠纷，应适用特殊地域管辖的规定

B.本案情况特殊，应由上级法院指定管辖

C.本案情况特殊，应适用移送管辖制度

D.本案涉及不动产，应适用专属管辖的规定

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！