关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)
A.区位选择异常重要
B.不易产生资本价值风险
C.存在效益外溢
D.易受政策影响
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
下列关于房地产投资特性的说法 正确的有（ ）。
关于房地产投资风险的说法中 错误的是（ ）。
关于房地产投资风险的说法中 错误的是（）。
关于房地产投资利弊的说法 错误的是（）。
关于房地产投资利弊的说法 错误的是 （ ）
关于房地产置业投资的说法 错误的是（ ）。
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