关于房地产投资特性的说法，错误的是（)。（2011年真题)A.区位选择异常重要B.不易产生资本价值风险

关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

A.区位选择异常重要

B.不易产生资本价值风险

C.存在效益外溢

D.易受政策影响

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！