根据材料，回答下列各题黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款

根据材料，回答下列各题

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

采用等额本息还款法，则其每月还款()元。

A.203B

B.2077

C.2692

D.2BB5

小张应要求黄先生提供()等文件以供核实。A.房屋产权证

B.银行同意其出租的书面文件

C.黄先生的身份证明

D.房屋质量保证书

小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给()人员。A.无民事行为能力的

B.无合法有效身份证明的

C.无所在城市户口的

D.有犯罪记录的

在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由()。A.A公司承担赔偿责任

B.A公司承担连带赔偿责任

C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉

D.黄先生自己承担损失

相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有()的特点。A.借款人前期压力大

B.借款人前期压力小

C.操作复杂

D.操作简单

小张接受委托后，必须采取的服务步骤是()。A.市场推广

B.察勘核实

C.市场调研

D.洽谈签约

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！