某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（)。A．取三者的

成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用比较法估价的房地产。

某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元／m2，1220元／m2，1240元／m2， 1230元／m

房地产估价的基本方法是（)。A．成本法B．假设开发法C．收益法D．路线价法E．市场比较法

采用成本法评估某宗房地产价格时 应以（）作为评估依据。A.该宗房地产的实际成本B.类似房地产的最高

采用假设开发评估写字楼在建工程的价值 其中开发完成后的房地产价值可采用（）求取。A.市场法 B.收

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高 其原因可能有( )。A.获取净收益比较可靠B.预测的未来净