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问题

甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果


甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果为200万元。时隔三个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是()(以企业改制评估时的估价期日为基期,已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%)。

A.估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格

B.评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求

C.估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告

D.如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

参考答案
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