下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（)。A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给

下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是()。

A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力

B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值

C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价

D．估价专家委员会应当在自收到申请之日到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！