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问题

风驰公司将其一套商品房出卖给刘某,约定房屋价款为58万元,先付3万元,剩余55万元在所有权证、土地


风驰公司将其一套商品房出卖给刘某,约定房屋价款为58万元,先付3万元,剩余55万元在所有权证、土地权证过户,一切手续办理完毕后5日内付清。任何一方违约,按照合同总价款的5%向另一方承担违约金。双方还约定,房屋所有权证、土地使用权证的过户手续由刘某负责办理。合同签订后,刘某支付了 3万元,风驰公司将办理过户手续所需的相关资料交付给刘某。2006年8月9日,刘某领取了房屋所有权证书,8月10日,风驰公司将房屋交付给刘某,刘某又支付了53万元房款,余款2万元未付。风驰公司于2006年11月3日向法院提起诉讼,要求刘某支付剩余房款2万元,并承担违约金2.9万元。刘某则以土地使用权过户手续一直未办理为由予以抗辩。经查,在房屋所有权过户手续办结后,按照正常的行政程序,土地使用权过户手续应当2周内办理完毕。下列说法正确的有:

A.刘某有权不支付剩余房款,理由是所附条件尚未成就

B.风驰公司有权请求刘某支付剩余房款

C.刘某有权请求减少违约金的数额

D.风驰公司有权请求刘某承担违约责任

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