张三与李四签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与李四。双方同时约定，一方违约应支付购房款40%的违约金

张三与李四签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与李四。双方同时约定，一方违约应支付购房款40%的违约金。但在交房前张三又与王五签订合同，将该房卖与王五，并与王五办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

A．李四可以自己与张三签订的合同在先，主张张三与王五签订的合同无效

B．李四有权要求张三收回房屋，实际履行合同

C．李四不能要求张三实际交付该房屋，但可要求张三承担违约责任

D．若李四要求张三支付约定的违约金，张三可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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