根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估

根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。()