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某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中建筑面积1000平方米的写字楼,约定租赁期


某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中建筑面积1000平方米的写字楼,约定租赁期限为20年,第一年租金为24万元,以后每年租金在上年租金基础上增加1万元,第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/平方米(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%,目前该承租人权益价值为()万元。

A.39.48

B.40.67

C.41.81

D.46.84

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