房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。

成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用比较法估价的房地产。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（）。A．应采

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（)

房地产估价中，估价方法的选择，是由（)综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估价方法适用的对象和

房地产估价的价值类型与价值时点一样 从本质上讲 既不是由委托人决定的 也不是由估价师决定的 而是由