平坦的土地，价格较高，因此城市土地越平坦越好。

根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就

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土地的交易包括土地买卖 租赁和抵押等子市场 由于我国城市土地所有权属于国家 因此土地交易实质是 （

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