一套二手房的产权面积是144平，请问此房产须交几个点的契税？

（一）李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平

（二）王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米 单价为10000/平

2012年2月 某征收人在征收某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋时 双方协议以产权调换

2012年2月 某征收人在征收某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋时 双方协议以产权调换

甲将自己的一套省重点小学的学区房卖给乙 乙购买此房 目的在于让孩子上学。价款是一般房屋价款