（题干）吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一

（题干）吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析： 吴先生可以采取的住房贷款形式主要有()。A.公积金贷款

B.单位集资贷款

C.住房储蓄贷款

D.住房抵押贷款

（题干）吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析： 吴先生可以采取的住房贷款形式主要有()。A.公积金贷款

B.单位集资贷款

C.住房储蓄贷款

D.住房抵押贷款

如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为()(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。A.3785元/m2

B.3158元/m2

C.2338元/m2

D.2980元/m2$

如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为()较为合适A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

作为一种置业消费投资，经纪人应着重从()方面来帮吴先生分析。A.消费能力

B.物业增值潜力

C.实用性

D.风险性

()是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。A.>

B.>

C.>

D.>

对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于()。A.提前还款风险

B.房屋贬值风险

C.利率变化风险

D.房屋处理风险

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！