请阐述土地市场的运行条件？

志愿服务的前提是无偿的，在市场经济条件下，为什么要提倡和开展志愿服务活动？请围绕给定材料阐述

请阐述市场配置土地资源失灵的表现？

请阐述现行土地管理体制的缺陷？

请阐述土地市场的功能？

请阐述现行土地管理体制深化改革的方向与原则？

请阐述土地市场的一般性特点？