问题

甲乙为逃避房产交易税假借赠与名义买卖某处房产。双方商定房价50万元乙方先行支付5万元随后

甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款20万元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。

问：(1)甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?

(2)本案应如何处理，为什么?

参考答案

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