甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙 因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付 甲又将该别墅租

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：

设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：（）

A.如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金

B.如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金

C.因租期未到，抵押权的行使不影响租赁合同的效力

D.虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响