顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同 约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转

顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2，000万元地价款，并先后投入4，000万元工程建设款。随后，在当地政府清 理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是：（）

A.农村集体土地不能转让，顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发

C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。 本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准

D.农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定,但应补办有关手续