共用题干某甲自有城市房屋1间 2006年3月1日其与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同 由乙承租该房

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某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日其与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以50万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以60万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。根据以上叙述请回答86~88题：

就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是： A:丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占有范围内的土地使用权一并抵押，则土地使用权未抵押 B:丁与银行在抵押合同中不得约定如丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移于银行 C:丁与银行协商也可以设定质押担保 D:如丁欲将该房屋转让，则须通知银行征得其同意，否则转让行为无效