齐某承租陈某一套住房 租期为3年 每半年结算一次租金 双方签订了书面合同 各执一份。后因陈某要去国

齐某承租陈某一套住房，租期为3年，每半年结算一次租金，双方签订了书面合同，各执一份。后因陈某要去国外工作并将在国外定居，便将该房卖给陆某，并办理了交易手续，但未能及时通知齐某。陆某买了此房后又在外地出差。半年之后，陆某以房主的身份向齐某收取房租，齐某拒绝向陆某缴纳租金。陆某向当地法院起诉。法院依据《合同法》第80条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，判陆某败诉。针对此案，下列说法中正确的是：

A:《合同法》第80条是义务性规则，对人的行为的指引属于确定性指引，如果不按照这种行为模式行为，则要承担一定的法律后果 B:法官在处理此案件的过程中，进行了归纳推理 C:从法的价值判断和事实判断的角度来讲，此案中法官对此案的处理是一种事实判断 D:《合同法》属于法的正式渊源，在法律适用中一般先适用法的非正式渊源，再适用法的正式渊源