个人住房贷款业务中 影响金融机构确定客户贷款利率 首付款比例的因素有()。

个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

A:借款人是否首次购房 B:借款人所购住房是否是普通住房 C:借款人的年龄 D:借款人的信用记录 E:借款人的还款能力