陈某2009年5月1日与张某签订一份为期5年的房屋租赁合同 由张某承租陈某的房屋一栋9同年8月1日

陈某2009年5月1日与张某签订一份为期5年的房屋租赁合同，由张某承租陈某的房屋一栋9同年8月1日孙某向陈某提出购买该房屋意向，陈某未将要出卖该房屋的情况告知张某，并且与孙某协商以250万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，陈某遇邢某，邢某愿以350万元价格买下该房。陈某遂与邢某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了产权变更登记。下列表述中哪些是正确的？（ ）

A.陈某虽与孙某签订了合同但在未办理变更登记的情况下与邢某再订立买卖合同，陈某与邢之间的买卖合同是有效的

B.因陈某孙某之间尚未办理变更登记，故陈某孙某之间的合同不生效

C.因陈某邢某之间已办理房产登记，邢某已取得房屋所有权。故虽陈某孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张房屋所有权

D.因陈某已将房屋租与张某，陈某若将房出售，应事先征得张某的同意