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已知某投资项目按14％折现率计算的净现值为25元，按16％折现率计算的净现值为－16元，则该项目的内部

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某收益性房地产共5年收益期 报酬率为10% 未来5年的净收益预测分别为5000 5250 5600 5850 65000 收益现值为17元。则其资本化率为()。