甲公司2001年至2006年的有关交易或事项如下：(1)2001年1月1日 甲公司与当地土地管理部

甲公司2001年至2006年的有关交易或事项如下：

(1)2001年1月1日，甲公司与当地土地管理部门签订土地使用权置换合同，以其位于 市区一宗30亩土地使用权，换取开发区一宗600亩土地使用权。

置换时，市区土地使用权的原价为1000万元，累计摊销200万元，公允价值为4800万 元；开发区土地使用权的市场价格为每亩80万元。2001年1月3日，甲公司向土地管理部 门移交市区土地的有关资料，同时取得开发区土地的国有土地使用权证。

上述土地使用权自取得之日起采用直线法摊销，预计使用年限为50年，预计净残值为零。

(2)2001年1月1日，甲公司经批准发行到期还本、分期付息的公司债券200万张。该 债券每张面值100元，期限为3年，票面年利率为5%，每年1月1日支付上一年利息，该 债券实际年利率为6%。甲公司发行债券实际募得资金19465万元，债券发行公告明确上述 募集资金专门用于新厂房建设。甲公司与新建厂房相关的资料如下：

①2001年3月10日，甲公司采用出包方式将厂房建设工程交由乙公司建设。按照双方 签订的合同约定：厂房建设工程工期为两年半，应于2003年9月30日前完工；合同总价款 为25300万元，其中厂房建设工程开工之日甲公司预付4000万元，2003年3月31日前累计 付款金额达到工程总价款的95%，其余款项于2003年9月30日支付。

②2001年4月1日，厂房建设工程正式开工，计划占用上述置换取得的开发区45亩土 地。当日，甲公司按合同约定预付乙公司工程款4000万元。

③2002年2月1日，因施工现场发生火灾，厂房建设工程被迫停工。在评价主体结构受 损程度不影响厂房安全性后，厂房建设工程于2002年7月1日恢复施工。

④甲公司新建厂房项目为当地政府的重点支付项目。2002年12月20日，甲公司收到政府拨款3000万元，用于补充厂房建设资金。

⑤2003年9月30日，厂房建设工程完工并达到预定可使用状态。

(3)2004年1月1日，甲公司与丁公司签订技术转让协议，自丁公司取得其拥有的一项 专利技术。协议约定，专利技术的转让价款为1500万元，甲公司应于协议签订之日支付300 万元，其余款项分四次自当年起每年12月31日支付300万元。当日，甲公司与丁公司办理 完成了专利技术的权利变更手续。

上述取得的专利技术用于甲公司机电产品的生产，预计使用10年，预计净残值为零， 采用直线法摊销。.

(4)2005年1月1日，甲公司与戊公司签订土地使用权转让协议，将2001年置换取得 尚未使用的开发区内15亩土地转让给戊公司，转让价款为1500万元。当日，甲公司收到转 让价款1500万元，并办理了土地使用权变更手续。

(5) 2006年1月1日，甲公司与庚公司签订技术转让协议，将2004年从丁公司取得的 专利技术转让给庚公司，转让价款为1000万元。同时，甲公司、庚公司与丁公司签订协议， 约定甲公司因取得该专利技术尚未支付丁公司的款项600万元由庚公司负责偿还。

2006年1月5日，甲公司收到庚公司支付的款项400万元。同日，甲公司与庚公司办理 完成了专利技术的权利变更手续。

(6)其他相关资料如下：

①假定土地使用权置换交易具有商业实质。

②假定发行债券募集资金未使用期间不产生收益。

③假定厂房建造工程除使用发行债券募集资金外，不足部分由甲公司以自有资金支付， 未占用一般借款。

④假定上述交易或事项不考虑增值税及其他相关税强费；相关资产未计提减值准备。

⑤复利现值系数：(P/S，6%，1) =0.9434，(P/S, 6% , 2) =0.8900, (P/S，6%, 3) =0.8396，(P/S, 6%, 4) =0.7921；年金现值系数：(P/A, 6%, 3) =2.6730，(P/A, 6% , 4) =3. 4651。

(3)计算甲公司厂房建造期间应予资本化的利息金额，并计算其达到预定可使用状态时 的人账价值。