2009年5月 A公司与B公司订立了 一份80万 元的购货合同。合同约定：2009年6月1日B公

2009年5月，A公司与B公司订立了 一份80万 元的购货合同。合同约定：2009年6月1日B公 司发货，2009年6月10日A交付货款。B公司 如期付货，但A公司却未按合同规定交付货款。 2009年6月20日，B公司上门催讨货款，A公 司借口货物质量不合格，拒绝付款。此后，B公 司因为董事会人员调整，公司内部一直处于混乱 状态，没有再提起A公司欠款之事。2011年5 月10日，由于山洪暴发冲坏了 B公司的办公大 楼和厂房，2011年8月20日，B公司才恢复正 常经营。2011年9月1日，B公司新任领导再次 提起A公司欠款问题，准备提起诉讼。B公司新 任领导认为虽已超过2年诉讼时效，但由于山洪 暴发属于不可抗力，应引起诉讼时效的中止。经 了解，B公司得知A公司的另一债权人D公司已 经向人民法院申请A公司破产的申请。

2011年10月1日人民法院依法宣告A公司破 产。A公司主要的债权、债务情况如下：

①2009年5月20日，A公司以自己价值250万 元的办公楼作抵押，向工商银行贷款200万元， 期限3年；

②2009年9月30日，A公司又以该办公楼作抵 押，向建设银行贷款150万元，期限1年。因A 公司不能清偿到期贷款，建设银行已于2011年2 月1日向法院起诉，案件正在审理过程中；

③D公司为A公司债务的保证人，在2010年4 月10日曾代替A公司清偿债务65万元，但D公 司在2010年4月20日曾欠A公司债务50万元， D公司向管理人提出行使抵销权，抵销对A公司 的50万元的债务。

⑤上述用于抵押的办公楼拍卖价款为250万元。 要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列 问题：

(1) B公司诉讼时效的中止的说法是否正确？为 什么？

(2)工商银行是否享有优先受偿权？为什么？

(3) D公司能否行使抵销权？为什么？

(4)建设银行享有的A公司抵押财产的债权是多 少？为什么？