根据土地增值税法律制度的规定 下列各项中 应征收土地增值税的是()。

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应征收土地增值税的是()。

A:赠与社会公益事业的房地产 B:个人销售住房 C:抵押期满权属转让给债权人的房地产 D:出租的房地产