根据契税法律制度的规定 下列各项中 应缴纳契税的是()。

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是()。

A:承包者获得农村集体土地承包经营权 B:企业受让土地使用权 C:企业将厂房抵押给银行 D:个人承租居民住宅