W公司准备添置一台设备 该设备预计使用年限为6年 正在讨论是购买还是租赁。有关资料如下： (1)如

W公司准备添置一台设备，该设备预计使用年限为6年，正在讨论是购买还是租赁。有关资料如下：

(1)如果自行购置该设备，预计购置成本1500万元。该类设备税法规定的折旧年限为8 年，折旧方法为直线法，预计净残值率为零。

(2) 预计6年后该设备的变现价值为400万元。

(3) 如果租赁该设备，租期6年，每年年末需要向出租方支付租金300万元。租赁期结束，设备所有权不转让。

(4) 该设备每年的维修保养费用为15万元，由承租人承担。

(5) W公司适用的所得税税率为25%,担保债券的税前利率为8%。

(6) 租赁期内租赁合同不可撤销。

要求：

(1) 判断该租赁的税务性质。

(2) 针对W公司的设备是“租赁与购买”通过计算作出决策。（假设购买设备方案是可行的）