甲公司2013年初将一幢白有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房 双方签订租赁合同 合同约定：租赁期限

甲公司2013年初将一幢白有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。

2014年8月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。

2015年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2015年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。

2015年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2016年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。

要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。

(1)租赁合同约定的25年租期效力如何？并说明理由。

(2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？并说明理由。

(3)丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同？并说明理由。

(4)丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？并说明理由。

(5)乙公司可否以维修费用抵销4000元租金？并说明理由。