八 房产税vs城镇土地使用税vs契税这些税种都是针对房产或者土地来征收的 从征税范围上可以区分如下

八、房产税vs城镇土地使用税vs契税这些税种都是针对房产或者土地来征收的，从征税范围上可以区分如下：

(1)房产税是针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋征税的。房产税有两种征税方式，一种是从价计征，一种是从租计征。房产税是按年计征、分期缴纳的，也就是说纳税人每年都要缴纳房产税。

(2)城镇土地使用税的征税对象是纳税人实际占用的土地面积。城镇土地使用税与房产税相类似，也是按年计征、分期缴纳的，每年都要缴纳。

(3)契税与上述两个税种比较，是很好区分的，其最大的特点是属于买方税，由承受土地和房屋权属的单位缴纳，也就是由买房人或者买地人来缴纳的。其计税依据是土地或者房屋的成交价格。契税是在购进的环节一次缴纳的，以后的持有期间内不用缴纳。

应用举例

【例题1·多选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计算缴纳房产税的有()。

A．城市居民出租的房产

B．城市居民投资联营的房产

C．城市居民所有的自住用房

D．城市居民拥有的经商用房