甲公司2 x14年12月31日购入一栋办公楼 实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为2

甲公司2 x14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租

期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

A．出租办公楼应于2×17年计提折旧200万元

B．出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元

C．出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4 000万元确认为投资性房地产

D．出租办公楼2×17年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值