出租人就未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋 与承租人订立租赁合同 在一审法庭辩论终结前经主管

出租人就未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立租赁合同，在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设，合同有效。（ ）