甲公司主营提供财税咨询服务 为增值税小规模纳税人。其2019年12月发生的经济业务如下：（1）5日

甲公司主营提供财税咨询服务，为增值税小规模纳税人。其2019年12月发生的经济业务如下：（1）5日，向一般纳税人乙企业提供纳税筹划咨询服务，取得含增值税销售额15万元；（2）10日，向小规模纳税人丙提供注册信息服务，取得含增值税销售额1万元；（3）15日，购进办公用品，支付价款2万元，并取得增值税普通发票：（4）20日，销售公司淘汰的旧固定资产5台，每台收到含增值税价款0.1万元；（5）25日，由于业务需要，业务员支出餐饮住宿费用共计0.8万元，取得增值税普通发票：（6）31日，将一处闲置办公区对外出租，一次性预收全年含增值税租金3万元。已知：小规模纳税人采用3%的征收率，小规模纳税人出租其取得的不动产按照5%的征收率征收增值税，房产税从租计征的税率为12%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

（4）出租闲避办公区涉及增值税及房产税的下列计算正确的是（ ）。

A．当月确认增值税=3÷（1+5%）×5%=0.14（万元）

B．当月确认增值税=3÷12÷（1+5%）×5%=0.01（万元）

C．2020年需要缴纳的房产税=3÷（1+5%）×l2%=0.34（万元）

D．2020年需要缴纳的房产税=3÷（1+5%）×（1-30%）×12%=0.24（万元）