城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为汁税依据 下列关于实际占用面积和应纳税额计算的说法中 正

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为汁税依据，下列关于实际占用面积和应纳税额计算的说法中，正确的有（ ）。

A．纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准

B．尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整

C．尚未核发土地使用证书的，纳税人无需申报纳税，待核发土地使用证以后再以证书所载面积纳税

D．土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税