问题

某企业建造一座新旅馆自己经营新旅馆的建造费用为4 000万元项目可行性论证费30万元投入流动

某企业建造一座新旅馆自己经营，新旅馆的建造费用为4 000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元，基准收益率为10%。

该企业自己建造经营旅馆是（）投资。

A.房地产开发

B.房地产置业

C.房地产间接

D.房地产直接

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