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问题

甲房地产开发公司是营业税的纳税人 也是增值税的小规模纳税人。2013年11月份发生如下经济业务:(


甲房地产开发公司是营业税的纳税人,也是增值税的小规模纳税人。2013年11月份发生如下经济业务:

(1)与乙企业联合开发一商品房小区,即甲、乙双方共同出资报批建设项目,合作建房。按照合同规定,甲公司出资20000万元,乙企业提供土地使用权,建成的房屋按6: 4的比例分配,当地税务机关核定其成本利润率为15%。当期全部商品房竣工验收,甲公司将其应得商品房的80%售出,从该银行取得销售收入18000万元(其中代收的城市基础设施配套费等费用900万元)。甲公司还将小区内一临街房屋租给某银行作为经营场所,从该银行取得抵押贷款2000万元,当月取得的租金15万元全部用于抵充贷款利息。

(2)甲公司下属非独立核算的建筑施工企业参与了上述小区的开发建设,独立建成商品房两栋,建筑安装成本800万元,无同类工程价格,其成本利润率为10%。建成后,这两栋商品房的20%留给甲公司所属非独立核算的物业管理公司使用,其余部分已由甲公司全部对外销售。施工企业与甲公司未结算工程价款。

(3)甲公司所属非独立核算的物业管理公司当月收取物业管理费10万元,代收水费、煤气费、电费共8万元,获得手续费0.16万元;对外出租停车场收费0.6万元;开设的缝纫部取得缝纫收入0.4万元;小卖部销售食品饮料收入2万元。

假定上述金额为价税合计。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

甲公司应按销售不动产税目缴纳的营业税为( )。

A. 900 万元 B. 1626. 32 万元

C. 484. 21 万元 D. 726. 32 万元

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