市区某房地产企业 2012年相关业务如下：(1) 2012年1月购买郊区的一块25000平方米 的

市区某房地产企业，2012年相关业务如下：

(1) 2012年1月购买郊区的一块25000平方米 的耕地进行房地产开发，合同注明转让价款700 万元。

(2)取得土地后，为开发上述土地，共支付土地 征用费500万元，前期工程费400万元，三通一 平费用200万元。开始进行房地产开发，建造普 通标准住宅占全部土地的50%,其余土地开发 钢结构为主体的写字楼。

(3)为开发房产向银行取得借款6000万元，签 订借款合同。

(4)普通标准住宅其他开发成本240万元，同时 为建造普通标准住宅支付借款利息50万元，能 提供金融机构的证明。写字楼的其他开发成本为 1200万元，写字楼借款的利息没有办法分摊。 (普通标准住宅开发成本及写字楼的开发成本均 不包括业务（2)的费用）

(5)普通标准住宅11月开发完成后当年12月销 售80%,取得收入1400万元，20%分配给10名 股东（假定同类型），写字楼当年7月底完工销 售了 50%,取得销售收人5000万元。已经销售 部分全部签订了销售合同，并办理了产权转移书 据，当年由于国家对房产调控，写字楼销售受 阻，公司决定将剩余的写字楼从8月1日开始转 售为租，和某物业公司签订租赁合同明确，8? 12月写字楼未售部分租金为300万元，将去年 按规定购置的节能节水专用设备一并出租，取得 收入100万元（去年购人该设备时取得增值税普 通发票注明价款100万元，已按规定办理相关手 续）。出租的写字楼和专用设备，按规定使用年 限计提折旧120万元，企业记人“其他业务成 本”账户。

(6)企业当年发生管理费用（不含相关税金） 440万元，其中业务招待费60万元。销售费用 820万元，其中广告费用600万元，业务宣传费

50万元。税务机关核定的财务费用为180万元。 (7)当年发生工资费用800万元，实际发生工会经 费、职工教育经费和福利费16万元、15万元、115 万元，已经计入相关的成本费用中。工会经费已实 际拨付并取得工会组织开具的收款收据。 (地方政府规定耕地占用税的单位税额是20元/ 平方米，地方政府规定房地产开发费用的计算均 取最高比例，当地税务机关认为工资是合理的， 企业所得税中只考虑印花税、土地增值税、营业 税、城建税和教育费附加）

企业应缴纳的印花税和耕地占用税为（）万元。

A. 3. 95 B. 3. 55

C. 53. 95 D. 54. 25