问题

2011年5月李某因原有住房拆迁获得补偿款 80万元；6月份与开发商签订购房合同购置一套价值

2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款 80万元；6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%; 7 月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有（）。

A.李某退房应退还已缴纳的契税

B.李某购房行为需要缴纳契税0.6万元

C.李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款

D.李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报

E.李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报

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