2011年张先生购置家庭第一套住房 面积为90 平方米 成交价格为70万元；2012年因工作 调动

2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90 平方米，成交价格为70万元；2012年因工作 调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套 85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元， 当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务 的说法，正确的有（）。

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税 7000 元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税 3000 元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所 在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间 是办理房屋权属变更登记的当天