共用题干某门面房建筑面积100米2 预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元空置和收租损失为潜在

共用题干某门面房建筑面积100米2，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的100，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：

下列情形中，能使该门面房价值提高的为()。 A:潜在毛租金收入提高 B:运营费用增大 C:报酬率减小 D:收益期限延长

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