共用题干某投资者购买了一商铺用于出租经营 其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7

共用题干某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

根据以上资料，回答下列问题：

该投资项目的财务内部收益率约为()。 A:10.00% B:14.88% C:20.00% D:31.20%