共用题干某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地 土地面积70000米2 规划容积率3.0

共用题干某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米2，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场（4000米2）、有偿使用的室内车库，总建筑面积20800米2；项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的建设内容及其具体规模首先是南()确定的。 A:总体规划 B:项目修建性详细规划 C:项目营销方案 D:项目建筑设计方案