共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权准备用其建造一所公立学校但该土地上还有

共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。

若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行()。 A:作价补偿 B:房屋产权调换 C:货币补偿 D:产权调换与作价补偿相结合

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